继群力西区6日11.8万平商住地成交后，供地主力区域道里昨日又一商住地块成交，该地块位于三环内，前望哈西商圈、背倚热门置业区域群力，其交通、教育、商业配套十分亮眼，在本月土拍新入市的十宗地中，已属于不可多得的黄金地段。　

　　No.2018HTH006地块11月6日出挂牌公示，并于12月11日成功出让，竞得人为哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司，成交价格成交价格85162万元（起始价85152万元），成交楼面价3653元/㎡ 。

　　该地块位于道里区城乡路、发展大道、规划路、金属街围合区域，为商业用地、商务用地兼容二类居住用地，地块面积66350.06平方米，地上总建筑面积≤233100平方米（公建建筑面积占地上总建筑面积比例为45%-50%）。出让年限住宅70年商服40年，容积率≤3.5。 

　　按照规划部门及道里区政府要求，该项目需建设不少于10万平方米的5A级写字楼。

　　从其地理区位来看，No.2018HTH006地块距离哈尔滨西站（及地铁站）直线距离仅2公里，距离3号线汽车齿轮厂站1公里范围。教育资源包括继红小学、花园小学、69联中、松雷中学，紧邻育美高级中学，临近宜家家居、万达广场、西城红场等大型商场，医院配套也极具竞争力。

　　周边在售楼盘包括爱达·盛锦（均价14000元/平）、爱达·晶品（均价14000元/平）、西雅图水岸（均价15000元/平）。

　　斩获此地块的哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司，深耕哈尔滨房地产市场多年，且在商业地产方面成就显赫。　

　　该公司在哈尔滨现有项目包括松北中源大道项目汇锦御江湾；群力第二大道与朗江路围合处项目汇锦香槟湾；香坊长江路与香福路交汇处项目汇智五洲城（参考均价9000元/平），涵盖高层、洋房、别墅、写字楼、大型社区商业等多种业态；以及南岗区东方大街附近项目汇智中心，该项目集超5A甲级写字楼、LOFT公寓、企业独栋、商铺、大型商业Mall、主题文化城于一体，人气颇高。

　　根据规划，No.2018HTH006地块也将成为集写字楼、大型商业和住宅为一体的综合性社区，经验丰富的地产公司经营以及周边较为成熟的配套，使得该地块今后繁华尤为可期。

　　另外一宗涉住地块No.2018HT031与No.2018HTH006地块隔街相望，用地面积24661平方米，也在近日加入成交队列，诸葛找房将为您持续关注。